Муниципальное образование

«Токсовское городское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Ковальчук Ольга Владимировна 

Глава МО «Токсовское городское поселение»

 

Нагаева Ирина Рамилевна

ВРИО Главы администрации МО «Токсовское городское поселение»

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 4-й квартал 2019 года

22.6 Кб
скачать

322 от 16.10.2019

ГЕРБ

Муниципальное образование

«Токсовское городское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

          16.10.2019                                                                                                                   № 322

        г.п. Токсово

 

Об утверждении норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади

жилья на территории муниципального образования

«Токсовское городское поселение» Всеволожского

муниципального района Ленинградской области

на 4-й квартал 2019 года

 

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.09.2019 г. № 553/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2019 года», методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015 № 552 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить на 4-й квартал 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 51607,00 (пятьдесят одна тысяча шестьсот семь рублей) согласно Приложению.
  2. Считать утратившим силу постановление администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 314 от 15.10.2019 г.
  3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вести Токсово» и в сети Интернет на официальном сайте администрации МО «Токсовское городское поселение» toksovo-lo.
  4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
  5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Врио главы администрации                                                                                                                     Нагаева И.Р.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ  

к постановлению

от ____________ № _____

РАСЧЕТ

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья производится в соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04.12.2015 г.

  1. Сведения от риэлтерских организаций. Среднестатистическая оценочная стоимость одного квадратного метра общей площади по данным ЗАО «Русский Фонд Недвижимости» (информация с интернет-сайта агентства «Русский Фонд Недвижимости»)

Ст_кред = ( 81780,53 + 58011,04 + 71715,81 ) / 3 = 70502,46 руб.

 

  1. Сведения застройщиков. Стоимость одного квадратного метра по данным застройщиков, осуществляющих строительство на территории Токсовского городского поселения (ООО «Викинг-Инвест» без учета отделочных работ) Ст_строй = 57000 руб.

 

  1. Сведения службы государственной статистики. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья в Ленинградской области согласно данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области (4кв. 2018г.) Ст_стат = 53634,33 руб.

 

  1. Коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов = 0,92.
  2. N- кол-во показателей, используемых при расчете 3.
  3. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади на расчетный квартал:

  Ср. ст. кв.м = ( Ст_кред х 0,92 + Ст_строй + Ст_стат ) / N

  Ср. ст. кв.м = (70502,46 х 0,92 + 57000 + 53634,33) / 3 = 58498,86 руб.

 

  1. Определение средней стоимости одного квадратного метра общей площади на расчетный квартал:

  СТ квм = Ср_квм x К_дефл,

 

К_дефл - индекс цен, определяемый федеральным органом на расчетный квартал  (Письмо МО Всеволожский МР исх.8470/1.0-16 от 14.10.2019 г.) = 1,006 .

 

СТ квм = 58498,86 х 1,006 =  58849 руб. 85 коп.

 

  1. В соответствии с приказом Минстроя РФ № 553/пр от 18.09.2019 г., среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области составляет 51607,00 руб.
Дата создания: 19-10-2019
Дата последнего изменения: 19-10-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *