Муниципальное образование

«Токсовское городское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Ковальчук Ольга Владимировна 

Глава МО «Токсовское городское поселение»

 

Кожевников Андрей Станиславович

Глава администрации МО «Токсовское городское поселение»

НА САЙТЕ ГБУ ЛО «ЛЕНКАДОЦЕНКА» МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОМЕЖУТОЧНЫМИ ОТЧЕТНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ 2019 ГОДА, А ТАКЖЕ ПОДАТЬ ЗАМЕЧАНИЕ К НИМ

В настоящее время государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») принимает замечания в отношении предварительных результатов государственной кадастровой оценки 2019 года. Кроме того, в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» поступают обращения, связанные с разъяснениями случаев некорректно определенных видов разрешенного использования земельных участков, в том числе имеющих вид разрешенного использования «сельскохозяйственное производство», но предназначенных для пашен, сенокосов и т.п.

ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» считает необходимым дать следующие пояснения.

На сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru/) можно ознакомиться с промежуточными отчетными документами государственной кадастровой оценки 2019 года, а также подать замечание к ним.

Ранее на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» была размещена информация о предварительных результатах группировки объектов (присвоение кодов, соответствующих виду разрешенного использования, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)), а правообладателям была предоставлена возможность подать обращение в случае несогласия с результатами группировки.

Необходимо отметить, что погрешности в определении кадастровой стоимости, связанные с наличием в ЕГРН некорректных сведений об объекте недвижимости, не являются ошибкой, допущенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» при проведении государственной кадастровой оценки.

Полномочиями по внесению изменений в сведения ЕГРН обладает только Росреестр. Подробную информацию в отношении объектов недвижимости можно получить на сайте Росреестра в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru), либо заказав в Росреестре выписку из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).

ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» рекомендует правообладателям проверить имеющуюся в ЕГРН информацию о принадлежащих им объектах недвижимости и в случае необходимости обратиться в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о внесении необходимых изменений.

Обращаем ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не наделено полномочиями по установлению вида разрешенного использования земельных участков и назначения объектов капитального строительства. Данные сведения содержатся в ЕГРН и наряду с информацией, дополнительно полученной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» от правообладателей объектов недвижимости, органов местного самоуправления (далее – ОМСУ), исполнительных органов государственной власти и из иных источников, используются при определении кадастровой стоимости. На основании собранной информации каждому объекту недвижимости присваивается расчетный код вида использования, направляемый на согласование в ОМСУ и в уполномоченный на проведение государственной кадастровой оценки орган (далее – Леноблкомимущество).

Учитывая большой объем информации и незначительное время, отведенное федеральным законодательством на проверку сведений, группировку, присвоение кодов каждому объекту недвижимости, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» достигнута договоренность с ОМСУ и Леноблкомимуществом о том, что результаты группировки, соответствующие сведениям, содержащимся в ЕГРН, согласовываются предварительно, однако в случае выявления некорректного определения видов использования ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» произведет перерасчет кадастровой стоимости, установив корректный код вида использования, подтвержденный ОМСУ и Леноблкомимуществом.

В случае несогласия с предварительными результатами проведения государственной кадастровой оценки правообладатель объекта недвижимости, подлежащего в текущем году государственной кадастровой оценке, вправе подать замечание в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru/about/comment).

На замечания в отношении несоответствия категории земель ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет отвечать отказом в их учете, т.к. эти данные получены в результате выгрузки Управлением Росреестра по Ленинградской области сведений из ЕГРН в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74. Перечень представленных к оценке объектов сформирован на основании данных ЕГРН, и характеристики имеющихся в перечне объектов недвижимости не могут быть изменены ГБУ ЛО «ЛенКадОценка. В случае несоответствия (неполного или некорректного отражения) какой-либо из характеристик, содержащихся в ЕГРН, в том числе категории земель, площади, адреса и пр., ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» рекомендует подать декларацию об объекте недвижимости в Управление Росреестра по Ленинградской области.

Таким образом, в случае предоставления замечания в части характеристик объекта недвижимости, противоречащих сведениям ЕГРН и/или не подтвержденных данными из иных источников, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» вправе не производить пересчет кадастровой стоимости, а замечание будет отклонено.

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки в случае изменения характеристик объектов недвижимости, образования новых объектов недвижимости с внесением сведений в ЕГРН Управление Росреестра по Ленинградской области направит в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» информацию для пересчета кадастровой стоимости.

 

Дата создания: 19-09-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *