Муниципальное образование

«Токсовское городское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Ковальчук Ольга Владимировна 

Глава МО «Токсовское городское поселение»

 

Кузьмин Сергей Николаевич

Глава администрации МО «Токсовское городское поселение»

Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»

108.5 Кб
скачать

57 от 10.02.2021

ГЕРБ

Муниципальное образование

«ТОКСОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

           Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

_10.02.2021__                                                                                                    № _57_

г.п. Токсово

 

 

 

Об утверждении муниципальной программы

«Переселение граждан из аварийного жилищного

фонда на территории муниципального

образования «Токсовское городское поселение»

Всеволожского муниципального района

Ленинградской области»

 

 

Во исполнение Федеральных законов от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (Приложение).
  2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вести Токсово» и на официальном сайте МО «Токсовское городское поселение» http://www.toksovo-lo.ru в сети Интернет.
  3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации по ЖКХ Картавенко В.В.

 

 

Глава администрации                                                                 С.Н. Кузьмин

 

Приложение

к Постановлению

от «10»_февраля_№_57

Муниципальная программа

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области"

  1. ПАСПОРТ

Полное наименование муниципальной программы

 

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Программа)

Ответственный исполнитель муниципальной программы

Администрация МО «Токсовское городское поселение»

Соисполнители муниципальной программы

Комитет по строительству Ленинградской области

 

Участники муниципальной программы

 

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Ленинградской области, комитет по строительству Ленинградской области, администрация МО «Токсовское городское поселение»

Цели муниципальной программы

 

Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

Снижение доли аварийного жилищного фонда на территории МО «Токсовское городское поселение».

Развитие жилищного строительства на территории Ленинградской области.

Задачи муниципальной программы

 

Ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в период с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда содействия реформиро-ванию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Снос 3 многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

Этапы и сроки реализации муниципальной программы

1 этап - 2021 год (приобретение жилых помещений),

2 этап – 2022 год (снос аварийного жилья).

Финансовое обеспечение муниципальной программы – всего, в том числе по источникам финансирования

 

Общий объем финансирования Программы 36 297 810,89 руб., в том числе:

2021 год – 36 297 810,89 руб., из них

– 17 839 594,95 руб. - средства Фонда,

– 15 458 215,94 руб. - средства областного бюджета,

– 3 000 000,00 руб. - средства местного бюджета,

2022 год – 0,00 руб. - средства местного бюджета на снос аварийного жилищного фонда.

Ожидаемые результаты реализации муниципальной программы

 

Расселенная площадь – 514,90 кв. м,

количество переселенных жителей – 34 чел., в том числе:

г.п. Токсово ул. Советов, д. 27 – 17 чел.,

г.п. Токсово ул. Инженерная, д. 1А – 10 чел.,

д. Рапполово ул. Заречная, д. 3 – 7 чел.


  1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

 

Одним из приоритетных направлений жилищной политики в Российской Федерации является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих по договорам социального найма в многоквартирных домах, не соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям и признанных аварийными в связи с физическим износом с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, и граждан, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения в таких домах, и не имеющих в пользовании или на праве собственности иные благоустроенные (применительно к условиям населенных пунктов) и пригодные для проживания жилые помещения. В настоящее время дефицит жилых помещений в Ленинградской области усугубляется большой степенью износа жилищного фонда несоответствием условий проживания нормативным требованиям.

Проблема аварийного жилищного фонда является причиной некоторых отрицательных социальных тенденций. Условия проживания в аварийном жилищном фонде оказывают негативное влияние на здоровье граждан и на демографическую ситуацию, понижают социальный статус гражданина. Проживание в аварийных жилых помещениях практически всегда связно с низким уровнем благоустройства, что создает неравные условия доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и снижает возможности их использования. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных задач и требует скорейшего решения с использованием программно-целевого метода.

Федеральным законом предусмотрена обязанность субъекта Российской Федерации до 1 сентября 2025 года расселить все многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу.

Необходимость расселения аварийных домов предусмотрена Указом № 204.

Таким образом, в МО «Токсовское городское поселение» до 31 декабря 2022 года должны быть расселены 3 многоквартирных аварийных дома площадью 514,90 кв. метров.

  1. Участники Программы

 

Заказчиком Программы является Правительство Ленинградской области, представителем заказчика Программы - комитет по строительству Ленинградской области, исполнителем Программы - администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

 

  1. Цели, задачи и сроки реализации Программы

 

Целями Программы являются:

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

снижение доли аварийного жилищного фонда на территории МО «Токсовское городское поселение».

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

ликвидацию аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в период с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда - снос 3 многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

Программа предусматривает наличие обязательного софинансирования муниципальным образованием в объеме 1% средств местных бюджетов для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Основным показателем выполнения Программы является количество переселенных граждан, проживавших в аварийном жилищном фонде.

В рамках реализации Программы подлежит переселению 34 чел.,      расселяемая площадь аварийных многоквартирных домов составит –514,90 кв.м, в том числе 406,80 кв.м – частная собственность, 108,10 кв.м – муниципальная собственность. Сведения о расселяемых и предоставляемых жилых помещениях приведены в Приложении 1 к Программе (Таблица 1).

Срок реализации Программы с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года.

 

  1. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года в связи с физическим износом и подлежащие сносу

 

Перечень многоквартирных домов, которые признаны до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на переселение граждан из которых планируется предоставление финансовой поддержки, в рамках реализации настоящей Программы, приведен в Приложении 1 к Программе "Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года в МО «Токсовское городское поселение» (Таблица 2).

 

  1. Ресурсное обеспечение и механизм реализации Программы.

 

Объем средств на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов определен исходя из перечня аварийных многоквартирных домов, площади расселяемых жилых помещений и размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках реализации Программы.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года № 65/пр, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках реализации Программы, утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2020 года составляет 56 194 рублей (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 сентября 2020 № 557/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года").

Размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2021-2024 годы будет пересчитываться ежегодно на момент формирования заявок на основании приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Общий объем финансирования Программы 36 297 810,89 руб., в том числе:

-средства Фонда – 17 839 594,95 руб.;

-средства областного бюджета – 15 458 215,94 руб.;

-средства местного бюджета – 3 000 000,00 руб.;

-средства местного бюджета на снос аварийного жилищного фонда – 0,00 руб.

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета Ленинградской области и средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с расселяемой площадью жилых помещений. В случае несоответствия площади расселяемых жилых помещений региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 4 декабря 2017 года № 524, финансирование за счет средств бюджета Ленинградской области осуществляется исходя из минимальных значений рекомендуемых нормативов, в соответствии с которыми площадь квартир должна быть:

- однокомнатная квартира – не менее 28 кв. метров;

- двухкомнатная квартира – не менее 44 кв. метров;

- трехкомнатная квартира – не менее 56 кв. метров.

При этом должны оплачиваться за счет средств органов местного самоуправления дополнительно выявленные квадратные метры, образовавшиеся в связи с:

- типовой планировкой вновь построенных жилых помещений, превышающих рекомендуемые нормативы площади жилых помещений;

- наличием нестандартных жилых помещений, превышающих рекомендуемые нормативы площади в аварийных многоквартирных домах.

Обязательным условием при предоставлении гражданам жилых помещений является сохранение количества квадратных метров как общей, так и жилой площадей расселяемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме.

Гражданам, проживающим в аварийных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, и имеющим в собственности (или распоряжении по договору социального найма) иные благоустроенные применительно к данному населенному пункту и пригодные для проживания жилые помещения на территории Российской Федерации, обеспечивается возмещение за жилое помещение в рамках соглашения с собственником жилого помещения, заключаемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По соглашению с гражданами, помимо обеспечения денежного возмещения за жилое помещение в рамках соглашения с собственником жилого помещения, заключаемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается предоставление им жилых помещений, приобретенных администрацией муниципального образования в рамках и по условиям Программы, в следующих случаях:

- если граждане проживают в аварийных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, и не имеют в собственности (или распоряжении по договору социального найма) иных благоустроенных жилых помещений пригодных для проживания на территории Российской Федерации;

- если граждане проживают в аварийных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, и имеют долю в праве общедолевой собственности на иные жилые помещения на территории Российской Федерации, пригодные для проживания, по площади, менее занимаемой в аварийном жилом помещении;

- если граждане проживают в аварийных жилых помещениях, принадлежащих им на праве общедолевой собственности, и в случае отсутствия у одного из собственников иных жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности или на праве общедолевой собственности, или наличия в распоряжении жилого помещения по договору социального найма.

 

  1. Система управления муниципальной Программой

 

Администрация муниципального образования является получателем бюджетных средств, предусмотренных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, несет ответственность за достоверность представляемых сведений.

Контроль за ходом выполнения Программы, целевым использованием средств Фонда, а также бюджетных средств, направленных на реализацию Программы, осуществляют заместитель главы администрации по ЖКХ МО «Токсовское городское поселение».

Оценка результатов реализации Программы и контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляются комитетом по строительству Ленинградской области.

Администрация МО «Токсовское городское поселение» предоставляет отчеты о ходе реализации мероприятий Программы в комитет по строительству Ленинградской области в сроки, установленные комитетом.

 

 

Приложение 1

 

Сведения о расселяемых и предоставляемых жилых помещениях по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО «Токсовское городское поселение»

Таблица 1

№ п/п

Сведения о расселяемых жилых помещениях

Сведения о предоставляемых жилых помещениях

 

тип жилого помещения (комната*, 1кк, 2кк, 3кк, 4кк)

Площадь жилого помещения

Количество жилых помещений

Тип жилого помещения: 1кк, 2кк, 3кк, 4кк.

Количество квартир

Площадь жилого помещения

 

Для расселения на вторичном рынке

 

 

 

 

 

1

1кк

141,1

6

1кк

6

168,2

 

2

2кк

305,8

8

2кк

8

361,5

 

3

3кк

68

1

3кк

1

68

 

итого

 

514,9

15

 

15

597,7

 
                   

 

 

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г. в МО «Токсовское городское поселение»

Таблица 2

№ п/п

Наименование населенного пункта муниципаль-ного образования

Адрес многоквартирного дома

Год ввода дома в экс-плуатацию

Дата признания многоквартирно-го дома аварий-ным

Сведения об аварий-ном жилищном фонде, подлежащем расселе-нию до 31 декабря 2022 года

площадь кв.м

количество человек

1

2

3

4

5

6

7

1.

дер. Рапполово

дер. Рапполово, ул. Заречная, д. 3

1962

28.08.2014

127,80

7

2.

Г.п. Токсово

тер. Токсово ГП, ул. Советов, д. 27

1936

28.08.2014

242,30

17

3.

Г.п. Токсово

тер. Токсово ГП, ул. Инженерная, д.1А

1953

23.12.2016

144,80

10

 

ИТОГО

 

 

 

514,90

34

 

 

 

Дата создания: 10-02-2021
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *