«Токсовское городское поселение»
8 (81370) 38-025
ГЕРБ
Муниципальное образование
«Токсовское городское поселение»
Всеволожского муниципального района Ленинградской области
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.01.2021 № 27
г.п. Токсово
Об утверждении норматива стоимости
одного квадратного метра общей площади
жилья на территории муниципального образования
«Токсовское городское поселение» Всеволожского
муниципального района Ленинградской области
на 1-й квартал 2021 года
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российский Федерации на I квартал 2021 года, методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Глава администрации С.Н. Кузьмин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
от ____________ № _____
Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» на 1 квартал 2021 года
Расчет средней рыночной стоимости произведен в соответствии с методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79.
Ср_квм = ( Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат +Ст_строй ) / N
СТ квм = Ср_квм x К_дефл,
Ст_дог - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области - (если участников жилищных программ в МО не было, то Ст.дог=0, при реализации выплат гражданами муниципального образования Ст.дог рассчитывается).
Ст_дог = 0 руб.
Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (информация с интернет-сайта агентства «Русский Фонд Недвижимости»)
Ст_кред = ( 76562,5 + 94392,52 + 66428,57 ) / 3 = 79127,86руб.
Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (3кв. 2020г.):
Ст_стат = 76044 руб.
Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (ООО «АСД-недвижимость»)
Ст_строй = ( 69958,84 + 70052,25 + 65000,0) / 3 = 68337,03руб.
К1_дефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до расчетного квартала – 1,013.
Ср_квм = (79127,86 х 0,92 + 76044 + 68337,03) / 3 = 72392,88 руб.
СТ квм = 72392,88 х 1,013 = 73333,98 руб.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади
жилого помещения на территории МО «Токсовское городское поселение» на 1 квартал 2021 года составляет 73333,98 рублей
Считать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в I квартале 2021 года в МО «Токсовское городское поселение» в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а так же основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в соответствии с нормативом, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российский Федерации на I квартал 2021 года 57711 рублей.